Глинени керемидиса популярни със своята издръжливост и красота. Много собственици избират глинени плочки, защото те могат да издържат десетилетия и дори до век при правилна поддръжка. Въпреки това, въпреки че глинените керемиди са относително здрави, те все пак изискват редовна поддръжка и ремонти, за да се гарантира, че покривът остава добре защитен.
И така, колко често трябва да ремонтирате глинени керемиди? И колко струва повторното полагане на всяка глинена плочка? Тази статия ще анализира подробно този въпрос от различни ъгли.
Колко често трябва да ремонтирате глинени керемиди?
Преди да обсъдим честотата на ремонта, е необходимо да разберем средната продължителност на живота на глинените плочки и как се представят в различни среди. Глинените плочки показват висока издръжливост при различни климатични условия поради свойствата на материала. Най-общо казано, експлоатационният живот на висококачествените глинени керемиди може да достигне от 50 до 100 години. Това обаче не означава, че собствениците на жилища могат напълно да пренебрегнат поддръжката на покрива през този период от време.
Факторите на околната среда влияят върху продължителността на живота
Въпреки че глинените плочки са много здрави сами по себе си, техният живот и нуждите от поддръжка често се влияят от външната среда. Покривите от глинени керемиди може да изискват по-честа поддръжка в някои климатични условия:
● Влажен и влажен климат: В райони с висока влажност или обилни валежи, глинените плочки могат да остареят по-бързо поради ерозия на влага, особено ако водата се натрупва в пролуките между плочките. Влагата не само причинява мухъл по повърхността на плочките, но също така може да повлияе на здравината на плочките и да увеличи риска от счупване или разместване на плочките.
● Зони с екстремни температурни разлики: В райони с големи температурни разлики между деня и нощта или студени зими, термичното разширение и свиване на глинените плочки ще доведе до промяна на физическите свойства на плочките, което може да доведе до напукване на плочките. В този случай нуждите от поддръжка на покрива също ще се увеличат.
● Силни ветрове или бурно време: В райони с чести тайфуни или силни виелици силата на вятъра може да причини разместване или падане на плочките. Ако районът, в който се намира къщата, често е ударен от бури, фиксирането на плочките може да бъде засегнато, така че са необходими по-чести проверки и ремонти.
Препоръки за поддръжка на покрива
Обикновено се препоръчва собствениците на жилища да извършват цялостна проверка на покривите с глинени керемиди на всеки 3 до 5 години. Чрез извършване на редовни проверки собствениците на жилища могат да открият рано потенциално разместване на плочките, пукнатини или други повреди. Въпреки че всяка проверка не изисква непременно основен ремонт, тази превантивна поддръжка може да помогне за удължаване на цялостния живот на покрива и избягване на големи разходи за ремонт.
В същото време собствениците трябва да бъдат по-бдителни за покриви, които са на повече от 20 години. Дори ако глинените плочки все още изглеждат непокътнати в този момент, тяхната носеща способност и защитна функция може да са намалели. Редовните проверки са не само за откриване на очевидни повреди по керемидите, но и за установяване дали покривната конструкция под керемидите е непокътната.
Какви са често срещаните проблеми при ремонта на глинени плочки?
Процесът на ремонт на глинени керемиди обикновено включва подмяна на повредени или разместени керемиди, ремонт на хидроизолационния слой на покрива и гарантиране, че празнините между керемидите са добре запечатани. Познаването на често срещаните проблеми при ремонта и подробностите, на които да обърнат внимание, може да помогне на собствениците на жилища да вземат по-информирани решения, когато се сблъскват с поддръжката на покрива.
1. Какво се случва, ако плочките се разместят?
Разместването на керемидите е един от често срещаните проблеми при покривите с глинени керемиди, особено след силен вятър или лошо време. Разместването на керемидите обикновено не причинява веднага сериозни течове, но с течение на времето, ако не бъдат отстранени навреме, разместените керемиди могат да повлияят на стабилността на целия покрив и в крайна сметка да предизвикат проникване на дъждовна вода.
Решението за изместване на плочката е сравнително просто: фиксирайте плочката обратно в първоначалното й положение. Ако плочката е непокътната, просто коригирайте позицията. Ако обаче плочката вече е повредена, трябва да се смени.
2. Какво трябва да направя, ако плочката е счупена?
Въпреки че глинените плочки са здрави, все пак има вероятност да се напукат или счупят, когато бъдат подложени на външно въздействие. Например падащи клони, градушка или други тежки предмети, които се удрят в плочките, могат да причинят пукнатини или повреда на плочките.
За счупените плочки най-добрият начин да се справите с тях е да ги смените директно. Защото въпреки че ремонтът на пукнатините може да реши проблема в краткосрочен план, в дългосрочен план счупените керемиди ще повлияят на водоустойчивостта и цялостната структурна стабилност на покрива.
3. Как да решим проблема с водоустойчивия слой под плочките?
В допълнение към поддръжката на самите керемиди, водоустойчивият слой на покрива също е ключът към защитата на къщата от дъжд. Покривите от глинени керемиди обикновено имат водоустойчив слой, монтиран под керемидите, за да се предотврати проникването на дъжд в къщата. С течение на времето обаче този водоустойчив слой може да загуби функцията си поради стареене, повреда или изместване.
Ако има проблем с водоустойчивия слой, ремонтните дейности може да са по-сложни от простата подмяна на плочките. В този случай може да се наложи собственикът да премахне някои плочки и да постави отново нов водоустойчив слой, за да осигури цялостната водоустойчива функция на покрива.
Колко струва повторното полагане на всяка глинена плочка?
Цената на повторното полагане на глинени плочки зависи от различни фактори, включително цената на материала за плочките, разходите за труд и специфичните условия на къщата. Ето основните компоненти на разходите за повторно полагане на глинени плочки и техните влияещи фактори.
1. Материални разходи за плочки
Цената на материала за глинени плочки е един от важните фактори, които определят общата цена. В зависимост от различните марки, спецификации и дизайни на пазара, цената на глинените плочки варира значително. Най-общо казано, цената на стандартна глинена плочка варира от $1 до $5 на плочка.
Това обаче е само основната цена на материала. Някои глинени плочки от висок клас или персонализирани, като тези със специални цветове, текстури или защитни покрития, могат да струват повече, от $10 до $15 на плочка. За домове с по-големи покривни площи разходите за материали могат да нараснат допълнително.
2. Разходи за труд
В допълнение към материалните разходи, разходите за труд също са основен фактор, който трябва да се вземе предвид при повторното полагане на глинени плочки. Разходите за труд варират според региона и трудността на работата. В някои области с по-високи разходи за труд разходите за труд могат да съставляват голяма част от общите разходи.
Обикновено майсторите на покрива се заплащат между $40 и $75 на час, в зависимост от региона и сложността на работата. За някои сложни проекти, като такива, които изискват премахване на стари плочки, ремонт на хидроизолация или обработка на носещата конструкция под плочките, разходите за труд могат да бъдат по-високи. Като цяло, разходите за труд за полагане на нови плочки обикновено са $5 до $15 на квадратен фут.
3. Други свързани разходи
Има и други свързани разходи, които собствениците на жилища трябва да вземат предвид при повторното полагане на глинени плочки, като например:
● Разходи за смяна на хидроизолация: Ако хидроизолацията трябва да бъде сменена при полагане на нови плочки, разходите за материали и труд ще се увеличат. Цената на материала за хидроизолация обикновено е от $1 до $3 на квадратен фут и общата цена може да нарасне допълнително с таксата за монтаж.
● Разходи за отстраняване и почистване на покрива: Ако първо трябва да се премахнат старите керемиди, разходите за почистване и премахване на старите керемиди също са фактор, който трябва да се има предвид. Обикновено цената за премахване е между $1 и $3 на квадратен фут.
● Транспортни разходи: Глинените плочки са тежък материал и транспортните разходи също ще повлияят на общите разходи. Ако собственикът на къщата живее в отдалечен район, транспортните разходи могат да се увеличат значително.
4. Обща оценка на разходите
Да приемем, че една средно голяма къща има покривна площ от 1500 квадратни фута и трябва да бъде облицована отново с глинени плочки. Въз основа на средните разходи за материали и труд, общите разходи за повторно облицоване на глинени плочки се оценяват, както следва:
● Разходи за материал за керемиди: Ако всяка керемида струва $2, ще струва около $3000 за покриване на покрив от 1500 квадратни фута.
● Разходи за труд: Ако приемем, че разходите за труд са $10 на квадратен фут, общите разходи за труд за покрив от 1500 квадратни фута са около $15 000.
● Други разходи: Включително подмяна на хидроизолация, премахване на покрива и транспортни разходи, общата цена може да бъде между $3000 и $5000.
Следователно общата цена на повторното полагане на глинени керемиди е около $21 000 до $23 000 в зависимост от избора на керемиди, сложността на покрива и разходите за труд в района.
Как да удължим живота на глинените плочки?
Въпреки че първоначалнатаразходи за монтаж на глинени плочкие висока, чрез разумна поддръжка и ремонт собствениците на жилища могат да удължат живота на глинените плочки и да намалят дългосрочните разходи за поддръжка. Ето някои практически предложения за поддръжка:
● Редовно проверявайте състоянието на плочките: Поправяйте разместените и повредени плочки навреме, за да предотвратите проникването на дъждовна вода.
● Отстранете мръсотията и растенията от повърхността на плочките: Предотвратете растежа на мъх и растения, поддържайте повърхността на плочките суха и намалете ерозията на плочките от натрупване на влага.
● Поправете водоустойчивия слой: Уверете се, че водоустойчивият слой под керемидите е непокътнат, за да предотвратите проникването на влага в покрива.
